城市综合体是一个城市综合实力的体现，是一种崭新的城市业态。在加快城市建设进程中，山东省烟台市莱山区引入了“城市综合体”理念，着力在这座现代滨海新区打造多个居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、休憩等各类功能复合、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。

　　基于这一全新的城市建设理念，目前，山东省烟台市莱山区已引进建设了渔人码头、万象城等13个城市综合体，总投资500亿元以上，为烟台中心城区建设锦上添花。

　　其中，万象城投资85亿元，建筑面积163万平米，主要包括商贸、餐饮、休闲娱乐、居住等9种商业类型、100多种经营业态。目前，商业步行街和数码港、生活馆主体工程已完工，引进了世界500强之一的香港新世界百货、世界三大品牌之一的乐购超市、国内排名第一的中影星美院线、台湾电玩第一品牌汤姆熊、国内知名企业苏宁电器等名企名店。烟台渔人码头投资20亿元，主要业态为旅游、商业、餐饮、休闲、酒店等，建设鲸鲨馆、温泉馆、特色商业美食街、游艇码头、半岛海景会所、运动俱乐部、五星级古堡酒店等设施。目前，一期工程已开工建筑20栋，其中18栋完工。

　　暖山国际城暨国际信息产业园，投资15亿元，主要业态为商贸、IT产业、酒店公寓、休闲娱乐、高档居住，建设商业、餐饮、文化娱乐、居住等设施。目前，一期工程3栋商贸楼和4栋住宅楼正在进行主体施工；烟台五彩文化广场，投资20亿元，主要业态为文化产业、商务办公、商贸配套、旅游，建设市民广场、文化艺术交流中心、市民活动中心、创意文化产业基地等功能区，目前已开工建设；新天地都市广场，投资17.5亿元，主要业态为商贸、酒店公寓、休闲娱乐，建设主力百货商场、滨河商业街、酒店、住宅等设施。目前，正在进行基础施工。凤山温泉小镇，投资24亿元，建筑面积35万平米，主要业态为旅游、高档酒店、会馆、休闲运动，建设时尚慢运动村、生态公园式农庄、水岸民俗街、温泉露天洗浴等设施，年内，一期工程温泉大世界可完成基础设施配套建设。

　　此外，总投资170亿元的迎春大街中央商务区、100亿元以上的青建-明日之城、200亿元的凤凰湖-逛荡河流域综合开发、30亿元的烟台中城、30亿元的五洲国际-东亚商品博览城、10亿元的上海唐人商业综合体、烟台总部经济基地等综合体也在加快推进。

　　今后，山东省烟台市莱山区还将力争每年引进建设3-5个综合体，做到开发一个项目、改变一片城区面貌、带动一批产业发展。